非税务居民出租房收入税务处理

是也不是。通常长期离开加拿大的非税务居民是不用交税的， 但是如果有来自加拿大的收入， 那这个加拿大的非税务居民还是需要对这些来自加拿大的收入付税。

如果你是一个非税务居民，在加拿大买了房子出租，因为有了来自加拿大的收入，是需要缴纳25%的预缴税的。比如1月份的房租，2000，2月15号之前就要交2000的25%出租收入给税局，当作预扣。3月交2月的，4月交3月的，5月交4月的，以此类推。为什么要这样做呢？其实这是加拿大政府对非税务居民的一种管制。当然如果你自己不想这么麻烦，毕竟人不在加拿大，你可以聘请加拿大的税务专人，不一定是会计，可以是房产经纪，或者亲戚朋友，只要是在加拿大的税务居民，留学生、永居身份的人士或者公民都行，他们以自己的税号做担保来告诉税局，我为这位非税务居民担保，他们可以完税。这么操作有用意呢？就是如果有这些税务居民做担保的话，依照税局的规定，可以做一个Election，就是NR6的选项，也就是在房子出租前或者是每年的1月1号之前，可以向税局做一个税务申请，而这个税务申请通常是根据以往的情况，也就是用去年的总收入减去总费用，得到的一个净收入之后，乘以25%，得出的这个数作为这一年需要向税局预缴的税，除以12就得出每个月应该预缴的税。