买房可以退税！这已经早就不是新闻了。能退多少种税，税金是多少？如何满足各种退税的“苛刻”的条件却不是每个人都知晓的。
最近几个月陆续有客人顺利收到从2017年4月23日 实施的15% 海外买家税。随着时间的推动越来越多的留学生，工签，或拥有长期公务签证的购买者来咨询退税条件。
作为经验丰富、长期办理房产退税的咨询公司。我们在最近隆重推出各项退税和福利的业务，快速帮助您退税。
金钥匙商务发展中心在过去的一年中，帮助房地产经济房产投资者，外国购房团成功办理成百上千的退税案例、处理投资者和税局的各种税务纠纷。
在未来的时间里，我们将继续积极主动地为我们客人服务，为客人争取最大的利益。
金钥匙商务发展中心主营业务分为三种：
- 15% 非居民买房投机税 (Non-resident Speculation Tax)
- 新房自住或出租退税 (HST)
- 土地转让税 (Land Transfer Tax)
1. 15% 海外买家税Non-resident Speculation Tax
又称 “NRST,” 是针对非加拿大公民、非永久居民或通过外国公司购买或收购位于大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）住宅物业的权益，省将征收15％海外买家税。
什么是Greater Golden Horseshoe Region (GGH)？
是安大略省南部的一个城市地区。 GGH由以下城市，县和地区自治市组成 (部分地区如下)：
- City of Toronto
- City of Brantford
- City of Guelph
- City of Hamilton
- Regional Municipality of Niagara
- Regional Municipality of Waterloo
符合退 海外买家税 NRST 的条件有：
- 在购买房子起4年内成为加拿大公民或永久居民身份者
- 留学生购买房子后继续留在安省全日制上课
- 在安省工作的外国人购买房子后，需持有有效工签在安省全职工作至少一年。全职是指在12个月内每周需要工作不少于30小时，或工作总共不少于1560小时
在购买房子到申请退款的这段期间，购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有，这个物业必须自住，不能转卖也不能出租！符合申请条件后，连本带息一起退回来。
2. 新买房自住或出租退税 GST/HST
是针对非加拿大公民、非永久居民或通过外国公司购买或收购位于大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）住宅物业的权益，省将征收15％NRST的税。
如符合以下条件，将有资格获得部分HST 新住房回扣：
- 购买新住房、建房、翻新住房
- 将非住宅房产转为住房
- 购买新建合作住房项目的股份
3. 土地转让税Land Transfer Tax
简称 “LTT”，是当您购买安省的土地或土地权益时，您需要缴纳土地转让税。而符合条件的首次购房者可能有资格获得全部或部分退税。
要获得在安省首次购买者的土地转让退税，需符合以下条件：
- 购买新住房、建房、翻新住房
- 将非住宅房产转为住房
- 购买新建合作住房项目的股份
金钥匙商务发展中心，帮助大家申请房产退税。如需详情了解，欢迎致电416-551-9990。
