个人房产空置税UHT
个人房产空置税UHT
空置税是加拿大为解决住房短缺问题推出的一项政策，鼓励房主将空置的房屋投入市场。而多伦多市政府和加拿大联邦政府都根据自身的情况推出了不同的空置税政策。
联邦空置税（Underused Housing Tax, UHT）
适用范围：覆盖全国范围内的住宅，主要针对非加拿大居民或非永久居民房主。如果您身份状态是工签，学签，无论您的房子是否空置也都是需要申报的！
税金税率：如有空置将缴纳房屋评估价值的1%
豁免税金条件：房屋用于长期租赁（累计超过180天）、符合自住条件或满足其他联邦豁免标准的房屋无需缴纳空置税。
支付预缴税：即使免除了空置税，非居民房主仍需完成申报并递交房屋出租收益的预缴税。
申报截止日期：每年的4月30日。与多伦多空置税不同，联邦税仅要求符合条件的房主申报。未按时申报可能面临罚款5000加币或税收处罚。
如果您还没有加拿大的所得税税号， 那么请您抓紧早些申请（申请时长2-4周）。
此项申报是以每个人为单位的申报， 所以报价是以每个业主为单位的。如果您的房产有两位业主， 需要添加两个订单。
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常见问题 Q&A
问：我需要准备什么信息资料？
律师Title transfer 文件PDF，最近一年的地税单PDF， 2022年全年的使用情况，以及加拿大其他直系亲属有持有该房产的比例。
问：UHT申报要多久？
目前处理时间是1-2天。按照流程网上下单， 您将收到我们的信息收集邮件， 邮件里面可以提交对应信息。收到信息，我们将按照先进先出的方式，处理您的问题。
问：怎样知道我的申报处理完毕了？
我们每一个处理的申报，都将政府收到提交的确认通知以邮件的方式发给您的邮箱地址。
问：我常住加拿大，房子没有空置，是否需要申报？
如果您不是加拿大的PR或者公民， 无论房子是否空置，都是有申报要求的。
问：我常住加拿大，有学签身份， 是否需要申报？
需要申报， 12月31日不是PR 或者公民都是当年有申报要求的。
问：我常住加拿大， 有工签身份， 是否需要申报？
需要申报， 12月31日不是PR 或者公民都是当年有申报要求的。
问：可以email transfer(EMT)支付吗？
请您尽快将款项打到sales@goldkeybiz.com，并在备注里面标明发票号（Invoice Number)。多谢合作！