| 城市 |
税率 |
适用情况 |
备注/影响 |
| City of Toronto |
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住宅(在市内)若前一日历年空置 ≥ 6 个月(183 天)且不符合豁免条件,则须申报并可能被征税。 |
多伦多住房市场紧张、空置率估计约 1-1.2%。 税率提升至 3% 是为加强激励房屋被利用、租赁或出售。 |
| City of Ottawa |
2025 年起:若同一房产连续多年空置,税率每年逐步增加 1%,最高可达 5%。
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住宅(居住类税务类别)若空置超过 184 天且非主要居所,不列入豁免。 |
旨在鼓励业主将空置住宅投入市场,提高住房供应。2023 年约有 3,672 个单位被识别为空置单元。 |
| City of Hamilton |
税率为 1% 的房屋评估值。 |
住宅单位若过去日历年空置超过 183 天且未符合豁免,则须缴税。 |
该市于 2025 年起正式开征(基于 2024 年状态) 。目的是提升房屋使用率、减少空置闲置。 |
| City of Windsor |
税率为 3% 的房屋评估值。 |
若住宅被确定为空置(超过183天)且不符合豁免,则须缴税。 |
项目较新(2024年启动),目的是增加本地住房供应、减少空置房屋影响。 |
| Sault Ste. Marie |
已公布拟定税率为 4% 的房屋评估值。 |
住宅若过去日历年空置超过 183 天且未符合豁免,则将被征税。正式实施为 2025 年(针对 2024 年状态)。 |
税率较其他城市略高,地方政府希望强力促其增加使用空置房。 |
适用对象?
所在相应区域的房产持有者都需强制履行空置申报义务,无论其任何籍贯和税务居民身份。
大概怎么计算?
对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅,将征收现行价值评估(CVA)的1%-4%的空置住宅税。
例如,如果您的房产的CVA是100万加币,那么开出的税额将是10,000加币(1% x 1,000,000加币)。
税款是基于上一年度房产的使用状态。例如,如果房屋在2023年是空置的,那么税款将在2024年开始支付。
不申报会怎么样?
如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件,住宅物业将被视为空置。并强制征收空置税,如不履行还会产生额外罚金。
不知道自己的物业是否属于?
查看图片内的市政图标,如您的地税单上出现了对应的图标就需要进行申报操作!
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