多伦多空置税

多伦多境内的所有住宅业主将被要求提交一份关于他们的物业在前一年的使用情况声明。申报物业2024年的使用状况， 出租了？自住了？还是空着呢？2024年的申报从11月到2025年4月30日。在线申报门户将于2024年11月开放。

这个政策到底是否影响您持有的房产呢？怎么知道您的房子要不要对政府单独申报？

大家可以查一下自己的地税单。如果是多伦多的， 就请注意时间申报了。强制申报使用状况。多伦多的所有住宅业主将被要求每年申报他们的物业状况。申报必须由房主或代表房主的人进行。申报将决定是否适用和支付空置房屋税。

主要住宅在整个纳税年度内最多可以空置六个月而不需要缴税。

大概怎么计算？

对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅，将征收现行价值评估（CVA）的1%的空置住宅税。

例如，如果您的房产的CVA是100万加币，那么开出的税额将是10,000加币（1% x 1,000,000加币）。

税款是基于上一年度房产的使用状态。例如，如果房屋在2023年是空置的，那么税款将在2024年开始支付。

怎样申报？

你需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

使用状况的申报应通过市政府的安全在线申报门户进行，该门户将于2022年12月中旬开放。如果需要，房主可以通过联系311获得一份纸质申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前由多伦多市收到，以避免被罚款和被认为是空置的房产。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的递送时间。

不申报会怎么样？

如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果你提交的声明有错误，你可以：

• 在4月30日的申报截止日期前提交一份新的申报书；

• 如果是在申报截止日期之后，提交投诉通知书；

• 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加币的罚款。