跳至产品信息
1 / 4

多伦多空置税

多伦多空置税

多伦多空置税要求所有多伦多市区住宅物业所有人在每年11月1日至次年4月30日期间,向市政府申报物业的占用状态,否则将默认“空置”并按3%(2024年税率)或1%(2023年及以前税率)征收空置税,税基为物业当年1月1日的Current Value Assessment (CVA) 。不论是否实际欠税,均需按时申报,否则将被处以罚金,并在未缴税款上计收利息与罚款。

这个政策到底是否影响您持有的房产呢?怎么知道您的房子要不要对政府单独申报?

大家可以查一下自己的地税单。如果是多伦多的, 就请注意时间申报了。强制申报使用状况。多伦多的所有住宅业主将被要求每年申报他们的物业状况。申报必须由房主或代表房主的人进行。申报将决定是否适用和支付空置房屋税。

主要住宅在整个纳税年度内最多可以空置六个月而不需要缴税。

大概怎么计算?

对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅,将征收现行价值评估(CVA)的1%的空置住宅税。

例如,如果您的房产的CVA是100万加币,那么开出的税额将是10,000加币(1% x 1,000,000加币)。

税款是基于上一年度房产的使用状态。例如,如果房屋在2023年是空置的,那么税款将在2024年开始支付。

怎样申报?

你需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

使用状况的申报应通过市政府的安全在线申报门户进行,该门户将于2022年12月中旬开放。如果需要,房主可以通过联系311获得一份纸质申报表格。纸质表格必须完整填写,并在截止日期前由多伦多市收到,以避免被罚款和被认为是空置的房产。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的递送时间。


不申报会怎么样?

如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件,住宅物业将被视为空置。

如果你提交的声明有错误,你可以:

  • 在4月30日的申报截止日期前提交一份新的申报书;

  • 如果是在申报截止日期之后,提交投诉通知书;

  • 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加币的罚款。

常规价格 $50.00 CAD
常规价格 促销价 $50.00 CAD
折扣价 售罄

立即下单 - 100%安全,加密在线支付

safe checkout and secure payment at Goldkeybiz

查看完整详细信息

常见问题

问:我该准备什么信息资料?

答:律师Title transfer 文件PDF,最近一年的地税单PDF, 2022年全年的使用情况,以及加拿大其他直系亲属有持有该房产的比例。

问:处理需要多长时间?

答:按照流程网上下单, 您将收到我们的信息收集邮件, 邮件里面可以提交对应信息。收到信息,我们将按照先进先出的方式,处理您的问题。 目前处理时间是1-2天。

问:我怎样知道我的UHT申报已处理完毕?

答:我们每一个处理的申报,都将政府收到提交的确认通知以邮件的方式发给您的邮箱地址。

问:我常住加拿大,房子没有空置,是否需要申报?

答:如果您不是加拿大的PR或者公民, 无论房子是否空置,都是有申报要求的。

问:我常住加拿大,有学签身份, 是否需要申报?

答:需要申报, 不是PR 或者公民都是当年有申报。截止日期为12月31日。

问:我常住加拿大, 有工签身份, 是否需要申报?

答:需要申报, 不是PR 或者公民都是当年有申报要求的。截止日期为12月31日。