多伦多空置税

多伦多空置税要求所有多伦多市区住宅物业所有人在每年11月1日至次年4月30日期间，向市政府申报物业的占用状态，否则将默认“空置”并按3%（2024年税率）或1%（2023年及以前税率）征收空置税，税基为物业当年1月1日的Current Value Assessment (CVA) 。不论是否实际欠税，均需按时申报，否则将被处以罚金，并在未缴税款上计收利息与罚款。

这个政策到底是否影响您持有的房产呢？怎么知道您的房子要不要对政府单独申报？

大家可以查一下自己的地税单。如果是多伦多的， 就请注意时间申报了。强制申报使用状况。多伦多的所有住宅业主将被要求每年申报他们的物业状况。申报必须由房主或代表房主的人进行。申报将决定是否适用和支付空置房屋税。

主要住宅在整个纳税年度内最多可以空置六个月而不需要缴税。

大概怎么计算？

对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅，将征收现行价值评估（CVA）的1%的空置住宅税。

例如，如果您的房产的CVA是100万加币，那么开出的税额将是10,000加币（1% x 1,000,000加币）。

税款是基于上一年度房产的使用状态。例如，如果房屋在2023年是空置的，那么税款将在2024年开始支付。

怎样申报？

你需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

使用状况的申报应通过市政府的安全在线申报门户进行，该门户将于2022年12月中旬开放。如果需要，房主可以通过联系311获得一份纸质申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前由多伦多市收到，以避免被罚款和被认为是空置的房产。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的递送时间。

不申报会怎么样？

如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果你提交的声明有错误，你可以：

• 在4月30日的申报截止日期前提交一份新的申报书；

• 如果是在申报截止日期之后，提交投诉通知书；

• 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加币的罚款。