【视频】海外买家税案例分析

今天的视频我们又回到了“海外买家税”的话题。Jinni将会为大家分析五种不同的案例，对于双方拥有不同的身份或关系会有什么样的应对方法来申请并且退回百分之15的海外买家税。

非税务居民出租收入申报
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加拿大税务局规定,非税务居民(比如中国，美国或加拿大境外投资者)如果在加拿大境内房产的出租收入，是需要在收入源头被预扣25%预缴税。这个预缴税往往会多于实际应缴纳的数额，下年四月可以申报非居民税来将多交的税款从加拿大税务局退回。
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海外买家税 NRST
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海外买家税全称是Non-Resident Speculation Tax，简称NRST。NRST适用于在2017年4月21日或之后，对在大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）购买住宅物业的海外买家，征收15％的海外买家税。
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新买房自住或出租退税 GST/HST
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新买房GST/HST退税分为两种，一种是出租房退税 (GST/HST New Housing Rebates, 简称 NHR), 而另一种是自住房退税 (GST/HST New Residential Rental Property Rebates, 简称 NRRPR)。
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