2025 非居民加拿大房产出租净收入申请以及退税申报 (有担保人）
2025 非居民加拿大房产出租净收入申请以及退税申报 (有担保人）
服务概述：
本服务专为非加拿大居民提供帮助，确保在符合加拿大税法的前提下，正确进行加拿大房产出租收入的预缴税，并完成相应的退税申请。帮助非居民客户完成《所得税法》第216条下的净租金预扣税申报程序，包括NR6申请、与CRA沟通、担保人代扣指导及报税服务。
注意事项：
NR6表格准备与递交：为确保在每年1月1日或首笔租金支付前，向CRA提交申报且批准需要时间，请提前2-3个月下单并准备材料，申请按净租金收入（收入减去可扣除费用后金额）进行25%扣税。
净租金计算：协助汇总租金收入、物业维护、保险、利息等费用，计算准确的可扣除支出及净租金金额，以满足CRA审批要求
资料保全与沟通：保留所有支持文件或电子版7年，必要时应对CRA查询与审查
如果您的情况比较复杂， 可以联系我们邮件info@goldkeybiz.com 或者微信 goldkeybiz.
如果你想了解更多关于非居民加拿大房产税务申报的内容，点击以下链接查看讲解。
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常见问题 Q&A
1. 什么是Section 216净租金预扣税？
非税务居民可依据《所得税法》第216条，选择对扣除必要费用后的净租金收入而不是总租金收入缴纳25%非居民税。
2. 为什么需要提交Form NR6？
CRA批准NR6后，您的代理人可按净租金收入预扣税款；未获批准前，仍须按总租金收入的25%预扣。
3. NR6应何时提交？
必须在每处房产首次收租前（或每次租金变动前）向CRA提交Form NR6，以便获取按净收入预扣的资格。
4. 我们如何计算每月预缴税款？
以月度固定租金收入减去该月的可扣费用后，得出净租金，再按25%税率计算预缴税款。
5. 代理人需何时缴纳预扣税？
代理人须在租金支付或记账当月后的第15天前，通过CRA My Payment、PAD或银行进行缴纳。逾期将计收利息并可能被处以罚款。