卑诗省（BC）市政空置税（SVT）

投机和空置税旨在将空置房屋变成不列颠哥伦比亚省居民的住房，并确保外国业主和主要收入来自外国的业主对不列颠哥伦比亚省的税收制度做出公平的贡献。

这项税是年度税，征收依据如下：

• 业主如何使用他们的住宅物业
• 房产所有者的居住身份
• 房主在哪里赚取和申报收入

以下应税区域为2024纳税年度新增13个区域，SVT 扩展到 59 个社区，。这些新增区域的住宅物业业主将在收到申报信后，于2025年1月首次进行申报：

• 科特尼市
• 坎卢普斯市
• 帕克斯维尔市
• 彭蒂克顿市
• 萨蒙阿姆市
• 弗农市*
• 科尔德斯特里姆区
• 湖乡区
• 皮奇兰区
• 萨默兰区
• 科莫克斯镇
• 夸利坎海滩镇
• 坎伯兰村

空置税率

• 根据 2025 年 BC 省预算（将于 2026 年生效），税率将调升：BC 居民等加到 1%；外国屋主 / 卫星家庭将提高到 3%。

• 豁免和抵税（tax credits）也很多，例如 BC 居民有最多 $2,000 抵税额度（2026 年后提高到 $4,000）。

如果父母与成年子女共同拥有一套房屋，成年子女居住在该房屋内，而父母居住在其他地方，则可能适用以下豁免；

• 该子女申请主要居住地豁免
• 父母声称其租赁关系符合家庭成员或其他非关联人士的豁免条件。

空置抵免

如果您符合卑诗省居民税收抵免资格，抵免额将自动计入您的账户，无需您另行申请。 

从 2026 纳税年度及以后，您最多可获得 4,000 的税收抵免。

对于 2025 纳税年度及以前年度，您最多可获得 2,000 的税收抵免。

如果您符合条件，每年可以对一处或多处房产申请税收抵免。抵免额根据您的房产所有权比例计算，最高金额视年份而定。

要获得卑诗省居民税收抵免，您必须提交申报表并符合以下所有条件：

1. 截至12月31日，您是卑诗省的居民，并符合所得税申报条件。

2. 您属于以下几种情况之一：

• 加拿大公民
• 永久居民
• 已确认的 卑诗省提名人

3. 您并非全球免税收入者（此类纳税人包括卫星家庭成员）。