非税务居民在加拿大卖楼花

非税务居民NRST， 首次买房的土地转让税退税以及在个人报税中的各项福利。在他高兴的把这些消息告诉中国家里人的同时， 家里人却请他过来咨询一下他中国的朋友小影在加拿大的楼花卖该怎么处理？