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2022 第一年需要提交的房子联邦的声明，大家俗称空置税。

2022年12月31日持有房产的非加拿大的永久居民或者是公民，申报到期日是2024年4月底。

2023年12月31日持有房产的非加拿大的永久居民或者是公民，无论是否空置，都需要申报！！ 个人名下房产没有申报罚金5000加币。

如果您2022年12月31日，身份状态是工签，学签，无论您的房子是否空置也都是需要申报的！

如果您还没有加拿大的所得税税号， 那么请您抓紧时间，早些申请（申请时长2-4周）。

需要的文件是表格T1261+护照首页清晰的扫描件+目前居住地址+目前联系电话！！！

此项申报是以每个人为单位的申报， 所以报价是以每个业主为单位的。如果您的房产有两位业主， 需要添加两个订单。

什么是ITN？

ITN 是和SIN（social insurance number) 类似的以报税为目的的税号。ITN一般发给不符合申请SIN的人士。

对于在需要报加拿大税或者在加拿大有房产投资的非加拿大居民来说，我们强烈建议他们尽早提前申请加拿大报税号码（ITN），这样避免申报加拿大税时遭受晚申报罚款或者在房产投资出售时因为没有加拿大报税号码而导致交易耽搁。尤其是最近新政策UHT的申报， 首要条件就是要有ITN或者SIN号码。

加入购物车， 支付费用。您将收到我们的信息收集表格。上传需要的文件，就可以等待签字提交了。

大致需要如下信息，

目前居住地址（包括邮编）+目前的联系电话+护照首页清晰的扫描件

加拿大税务局在收到申请之后，一般情况下会在3-4周左右的时间以书信的形式告知申请人个人报税号码（ITN）。但是海外的申请人时间被通知的时间会更长，一般为四到六周左右。UHT的申报到期日是四月底。请大家早做准备。

多伦多境内的所有住宅业主将被要求提交一份关于他们的物业在前一年的使用情况声明。申报物业2023年的使用状况， 出租了？自住了？还是空着呢？2023年的申报从12月中到2024年2月29日。在线申报门户将于2024年12月中旬开放。

这个政策到底是否影响您持有的房产呢？怎么知道您的房子要不要对政府单独申报？

大家可以查一下自己的地税单。如果是多伦多的， 就请注意时间申报了。强制申报使用状况。多伦多的所有住宅业主将被要求每年申报他们的物业状况。申报必须由房主或代表房主的人进行。申报将决定是否适用和支付空置房屋税。

主要住宅在整个纳税年度内最多可以空置六个月而不需要缴税。

大概怎么计算？

对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅，将征收现行价值评估（CVA）的1%的空置住宅税。

例如，如果您的房产的CVA是100万加币，那么开出的税额将是10,000加币（1% x 1,000,000加币）。

税款是基于上一年度房产的使用状态。例如，如果房屋在2022年是空置的，那么税款将在2023年开始支付。

怎样申报？

你需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

使用状况的申报应通过市政府的安全在线申报门户进行，该门户将于2022年12月中旬开放。如果需要，房主可以通过联系311获得一份纸质申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前由多伦多市收到，以避免被罚款和被认为是空置的房产。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的递送时间。

不申报会怎么样？

如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果你提交的声明有错误，你可以：

• 在2月28日的申报截止日期前提交一份新的申报书；

• 如果是在申报截止日期之后，提交投诉通知书；

• 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加币的罚款。

税务身份判定，它是一项帮助你弄清你的税务身份状态的服务。
这个过程很简单：只要根据给我们发送一些关于你的情况的基本信息，我们就会处理剩下的事情。在大多数情况下，我们可以在6-12周内得到CRA的答复。

一旦我们拿到CRA的裁定书，我们会把它连同对它的含义以及它对你的税收的影响的解释一起寄给你。有了这些信息，你就可以放心，你已经为纳税季节做好了准备。

税务居民包括但不限于     
(1)加拿大公民
(2)当年住满183天的新移民    
(3)当年住满183天的国际留学生   
(4)当年住满183天的visitor签证在加拿大有收入的外国人      
(5)在国外（如美国）读书，有奖学金或收入的加拿大税务居民      
(6)持有加拿大身份的境外工作者，配偶、未成年子女或赡养人在加拿大生活      
(7)派驻外国的加拿大政府人员

因为政策改变，加拿大政府对于账户持有人有更加严格的要求和规定。如果您不是加拿大公民或非有效永久居民证持有者， 您需要通过非居民公司税号注册 进行注册， 当您下单之后， 我们会将注意事项发给您。

👇 您将会收到我们的信息收集邮件，需要资料如下：

1. 您的联系方式
2. 公司的主营业务
3. 提供服务或者销售货物简述
4. 预计年销售额
5. 注册加拿大税号主体的注册文件

您是否已经收到加拿大税务局（CRA）发出的年度评估通知（NOA）？这封通知是对您当年税务申报状况的重要确认。需要注意的是，NOA将直接发送给纳税人，不会自动通知您的税务准备人。

作为授权会计师，我们有能力访问您的NOA。您可以通过我们订购您的NOA副本，我们将协助您获取电子版本。

如果您需要CRA的NOA，但尚未拥有CRA My Account，您需要注册CRA My account，登录之后才能看到信。

如果您不想等待CRA的PIN码，您还可以直接从我们这里购买。借助我们的T1年度评估通知副本申请服务，确保您拥有所需的所有文件，以便进行税务规划和申报

1. 报税价格：价格表 如下，我们的价格多年来一直稳定。
2. 资料发送：确认价格，请您将报税资料发到我们公司邮箱 info@cwcga.com
3. 发票：收到文件后我们会发出发票， 请您确认并付款。没有您的确认，我们将不会处理您的纳税申报单，多谢理解！
4. 文件处理：收到付款后会立即处理，如有疑问，会与您电话或Email联系。完成税表后会将完整的文件发给您确认并签字，我们在没有收到您的签字确认之前不会提交您的税表。 

我是税务居民吗？

税务居民包括但不限于

1. 加拿大公民
2. 当年住满183天的新移民
3. 当年住满183天的国际留学生
4. 当年住满183天的visitor签证在加拿大有收入的外国人
5. 在国外（如美国）读书，有奖学金或收入的加拿大税务居民
6. 持有加拿大身份的境外工作者，配偶、未成年子女或赡养人在加拿大生活
7. 派驻外国的加拿大政府人员