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    2022 第一年需要提交的房子联邦的声明，大家俗称空置税。

    2022年12月31日持有房产的非加拿大的永久居民或者是公民，申报到期日是2024年4月底。

    2023年12月31日持有房产的非加拿大的永久居民或者是公民，无论是否空置，都需要申报！！ 个人名下房产没有申报罚金5000加币。

    如果您2022年12月31日，身份状态是工签，学签，无论您的房子是否空置也都是需要申报的！

    如果您还没有加拿大的所得税税号， 那么请您抓紧时间，早些申请（申请时长2-4周）。

    需要的文件是表格T1261+护照首页清晰的扫描件+目前居住地址+目前联系电话！！！

    此项申报是以每个人为单位的申报， 所以报价是以每个业主为单位的。如果您的房产有两位业主， 需要添加两个订单。

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    多伦多境内的所有住宅业主将被要求提交一份关于他们的物业在前一年的使用情况声明。申报物业2023年的使用状况， 出租了？自住了？还是空着呢？2023年的申报从12月中到2024年2月29日。在线申报门户将于2024年12月中旬开放。

    这个政策到底是否影响您持有的房产呢？怎么知道您的房子要不要对政府单独申报？

    大家可以查一下自己的地税单。如果是多伦多的， 就请注意时间申报了。强制申报使用状况。多伦多的所有住宅业主将被要求每年申报他们的物业状况。申报必须由房主或代表房主的人进行。申报将决定是否适用和支付空置房屋税。

    主要住宅在整个纳税年度内最多可以空置六个月而不需要缴税。

    大概怎么计算？

    对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅，将征收现行价值评估（CVA）的1%的空置住宅税。

    例如，如果您的房产的CVA是100万加币，那么开出的税额将是10,000加币（1% x 1,000,000加币）。

    税款是基于上一年度房产的使用状态。例如，如果房屋在2022年是空置的，那么税款将在2023年开始支付。

    怎样申报？

    你需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

    使用状况的申报应通过市政府的安全在线申报门户进行，该门户将于2022年12月中旬开放。如果需要，房主可以通过联系311获得一份纸质申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前由多伦多市收到，以避免被罚款和被认为是空置的房产。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的递送时间。


    不申报会怎么样？

    如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

    如果你提交的声明有错误，你可以：

    • 在2月28日的申报截止日期前提交一份新的申报书；

    • 如果是在申报截止日期之后，提交投诉通知书；

    • 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加币的罚款。

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    2022 第一年需要提交的房子联邦的声明，大家俗称空置税。2 022自然年的UHT申报将在2023年十月三十一号到期， 逾期至少每个申报10000加币罚金。

    首先您需要知道您的BN 号码， 然后申请BN-RU账号。这项政策基本覆盖了加拿大企业（盈利以及非盈利），以及非加拿大注册企业，以及信托持有加拿大民用房产。

    如果您有加拿大会计师， 请您抓紧时间及时处理。这是申请链接， 可以点击直接处理。

    住宅房产被定义为具有以下特征之一的房产： 包含不超过三个住宅单元的独立房屋或类似建筑物，以及任何附属物和相关土地 半独立式住宅、排屋单元、住宅公寓单元或其他类似房屋，以及任何公共区域、附属物和相关土地。

    因为这个申报是第一年执行的行政申报，还请大家重视并积极处理。2023自然年的UHT申报将在2024年四月三十日到期， 逾期的罚金每个申报1万加币以上。

    准备房子地址， 使用方式， 以及持有人（interest）等

    这是一个友善的提醒， 如果您还没有加拿大会计师， 可以联系我们帮您处理, 我们的邮箱地址是Info@cwcga.com。

     


    如果有加急需求，你有这两个OPTION: （包含Canada Post fee 和保险）

    2个工作日送达 (+$250CAD)

    3个工作日送达 (+$100CAD)

     

    下单后，请通过INBOX联系网页客服，补交加急费

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    报税流程：
    1. 报税价格：价格表 如下，我们的价格多年来一直稳定。
    2. 资料发送：确认价格，请您将报税资料发到我们公司邮箱 info@cwcga.com
    3. 发票：收到文件后我们会发出发票， 请您确认并付款。没有您的确认，我们将不会处理您的纳税申报单，多谢理解！
    4. 文件处理：收到付款后会立即处理，如有疑问，会与您电话或Email联系。完成税表后会将完整的文件发给您确认并签字，我们在没有收到您的签字确认之前不会提交您的税表。 

     

    我是税务居民吗？

    税务居民包括但不限于

    1. 加拿大公民
    2. 当年住满183天的新移民
    3. 当年住满183天的国际留学生
    4. 当年住满183天的visitor签证在加拿大有收入的外国人
    5. 在国外（如美国）读书，有奖学金或收入的加拿大税务居民
    6. 持有加拿大身份的境外工作者，配偶、未成年子女或赡养人在加拿大生活
    7. 派驻外国的加拿大政府人员

    报税须知

    • 全球收入：税务居民要申报当年在全世界获得的收入
    • Cash basis：个人税务基于“现金原则”，以实际现金的收入和支出计算，比如2017年12月的工资要在2018年1月拿到，那么2017年的收入中便不用计算12月的工资。
    • 报税截止日（非自雇）：下一年的4月30日。也就是说2018年4月30日前，要完成2017年度税务申报
    • 报税截止日（自雇）：有自雇收入的，比如地产经纪、卡车司机、IT consulting、电工等，报税截止日为下一年的6月30日。
    • 缴税截止日：4月30日。请注意，不论是否有自雇收入，都需要在4月30日前完成缴税，比如自雇人士尚未完成税务核算，需要预估一个数值缴税，否则会被计息。

     

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