房产退税
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留学生购房税务问题全解答
来加拿大留学的学生，家长总想着为孩子买个房子，自住或出租，未来还能升值。
然而一旦居住在加拿大之外的家长和身在加拿大的留学生联名买房，税务方面就面临居民和非居民报税的麻烦。金钥匙商业发展中心Jinni今天给你全面解答，加拿大留学生购房后会面临哪些税务问题，要怎么解决。
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新房HST退税全解析：究竟是什么？
“新房HST退税到底是怎么回事？” “谁为新房支付HST费用？” “如何计算HST退税？”这些问题通常让人头痛，但是因为HST退税金额相对比较大。这意味着，如果处理不当您金钱和时间的损失也会非常之大。 -
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非税务居民出租房 ｜注意事项
由于您拥有来源于加拿大境内房屋出租的收入，根据加拿大税法即使作为一名加拿大非税务居民，您依然有义务为您的加拿大境内收入向加拿大政府申报并缴税。如果没有按时履行您的义务，将会有罚金和利息产生。如果未来您还有打算出售您的房屋，那么这个工作就显得尤为重要，因为如果没有按时申报收入和缴税，会导致您在出售房屋的时候没办法拿到全部的房款。房屋交接的律师会代替税务局扣留一部分房款，因为您出售房屋的税务关系没有厘清。 -
申请加拿大个人报税号码 （ITN）
由于加拿大非税务居民因为没有税局提供的社会保险号（Social Insurance Number），他们就不可以正常报税，即使因为某种原因居住在加拿大，他们也不能申请任何加拿大的福利或退税。 -
15% 海外买家退税的常见问题 （NRST）
海外买家税全称是Non-Resident Speculation Tax，简称NRST。NRST适用于在2017年4月21日或之后，对在大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）购买住宅物业的海外买家，如果所购物业不超过6个家庭住宅，将被征收15％的海外买家税。商业，农业，工业用物业不在交税范围，住宅和其它类型混合的物业，按住宅部分价值征收。一齐来看看退税的常见问题吧！ -
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加拿大投资房报税问题? 怎么交， 交多少？
在万物皆可税的加拿大，无论买卖，有交易便有税收。
无论您是否公民，或人在何处，只要您在加拿大的领地投资，从购买到收益，整个过程中的每一个环节都需要按规则要求报税、纳税、并最终根据税法和您的个人情况由税局决定是否向您退税或要求补税。 拿投资房来说，无论您最后决定如何处置不动产投资，为了更公平公正对待全部投资人并避免非税务居民逃税漏税无法追责，税法规定任何非税务居民必须在加拿大税局(CRA)注册个人税号，并在出租或抛售投资房产前，抵押租金或房价总收入的25%给税局，并在交易结束后，提交费用与净收入计算，申请退税。