最近几个月陆续有客人顺利收到从2017年4月23日 实施的15% 海外买家税。随着时间的推动越来越多的留学生，工签，或拥有长期公务签证的购买者来咨询退税条件。

作为经验丰富、长期办理房产退税的咨询公司。我们在最近隆重推出各项退税和福利的业务，快速帮助您退税。

金钥匙商务发展中心在过去的一年中，帮助房地产经济房产投资者，外国购房团成功办理成百上千的退税案例、处理投资者和税局的各种税务纠纷。

在未来的时间里，我们将继续积极主动地为我们客人服务，为客人争取最大的利益。

金钥匙商务发展中心主营业务分为三种：

1. 15% 非居民买房投机税 (Non-resident Speculation Tax)
2. 新房自住或出租退税 (HST)
3. 土地转让税 (Land Transfer Tax)

1. 15% 海外买家税Non-resident Speculation Tax

又称 “NRST,” 是针对非加拿大公民、非永久居民或通过外国公司购买或收购位于大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）住宅物业的权益，省将征收15％海外买家税。

什么是Greater Golden Horseshoe Region (GGH)？

是安大略省南部的一个城市地区。 GGH由以下城市，县和地区自治市组成 (部分地区如下)：

• City of Toronto
• City of Brantford
• City of Guelph
• City of Hamilton
• Regional Municipality of Niagara
• Regional Municipality of Waterloo

符合退 海外买家税 NRST 的条件有：

• 在购买房子起4年内成为加拿大公民或永久居民身份者
• 留学生购买房子后继续留在安省全日制上课
• 在安省工作的外国人购买房子后，需持有有效工签在安省全职工作至少一年。全职是指在12个月内每周需要工作不少于30小时，或工作总共不少于1560小时

在购买房子到申请退款的这段期间，购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有，这个物业必须自住，不能转卖也不能出租！符合申请条件后，连本带息一起退回来。

2. 新买房自住或出租退税 GST/HST

是针对非加拿大公民、非永久居民或通过外国公司购买或收购位于大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）住宅物业的权益，省将征收15％NRST的税。

如符合以下条件，将有资格获得部分HST 新住房回扣：

• 购买新住房、建房、翻新住房
• 将非住宅房产转为住房
• 购买新建合作住房项目的股份

3. 土地转让税Land Transfer Tax

简称 “LTT”，是当您购买安省的土地或土地权益时，您需要缴纳土地转让税。而符合条件的首次购房者可能有资格获得全部或部分退税。

要获得在安省首次购买者的土地转让退税，需符合以下条件：

• 购买新住房、建房、翻新住房
• 将非住宅房产转为住房
• 购买新建合作住房项目的股份

金钥匙商务发展中心，帮助大家申请房产退税。如需详情了解，欢迎致电416-551-9990。